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如何帮企业安一个家?(注册地址)

我想有个家,一个不需要多大的地方。。。如同人需要片瓦遮头、安身立命之所一样,在注册公司时,注册地址的选取同样需要讲究。
因为注册地址的意义等同于自然人的户籍所在地,等同于自然人身份证上的住所。

创业初期,非常重要的一个环节就是给公司找安身之所。
商贸餐饮类的,可能需要一个客源极佳的地段;科技文化类的,也许更注重周边的资源整合氛围。但无论你选择了哪个地理位置,最最关键的是选对注册地址。

TA是公司成立的出生地,也是经营活动发生的地方,更对判断管辖权有至关重要的作用。


初接触到注册地址这个概念的时候,相信很多小伙伴会想,经营嘛,酒香不怕巷子深,有了好技术好产品,在哪经营都一样。你看淘宝店开在家里一样挣钱,销售靠网络,送货靠快递,这么省事,在家里最爽不过了。
小伙伴们期望着收获的喜悦,忘了经营这一商业行为必须受到国家的管控,这管控的重要一环,就在地址上。我国法律规定,开设公司选址的房屋用途应当是经营用途,房屋所有权证中房屋用途应记载为商用、商业、办公、写字楼。

行不行,看用途
选择注册地址时,房屋产权证明中,显示商业用途是最最根本的原则。把握好这个原则,只需一眼就能确定这个地址能否注册。


特殊情况,怎么办?
1 地下室可行?
按照相关部门对地下空间的管理规定,地下空间分为人防工程和普通地下室两种情况,使用人防工程作为经营场所的,提交人民防空工程使用许可文件。使用普通地下室作为经营场所的,应提交区县建设(房屋)行政主管部门的备案证明。

2 住宅可行?
按照房屋管理方面的地方法规中有关房屋用途应当与经营用途一致的规定,如果用居住用途的房屋(楼房或平房)作为办照的经营场所的,需要先向房屋所在地的房屋管理部门申请将住宅改变商业用途后,再经当地居委会或业委会同意,才能作为经营场所登记办照。但根据现行有关规定,居民住宅不能作为企业住所登记。

3 宾馆可行?
符合注册公司要求的宾馆、饭店(酒店)作为注册为公司经营场所。应提交加盖公章的宾馆、饭店(酒店)的营业执照复印件。


总的来说,初创公司在从事经营活动的起步阶段一般规模较小,资金实力较为薄弱,选择租金高的写字楼作为注册地址势必增加成本。对一个新公司,特别是小微公司来说,选择一个合适的经营场所十分重要,既要成本低,还要方便做买卖,最好还能享受点当地政府的招商引资优惠政策。

初创企业可以根据公司的实际情况选择合法的企业孵化器、青年创业园、中关村示范区内经认定的集中办公区等成本较低且适合小微企业发展环境的地址作为企业创立初期的经营场所。

汇办有言道,如果世界上曾有某个地方适合公司安家 ,其他角落都会变成将就,而我不愿意将就。

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